底地って何？

• 「底地」＝借地権が設定されている土地
• 「借地権」＝建物を所有する目的で、他人の土地を借りる権利

つまり、底地とは「借地権がついた土地」で、土地所有者（地主）はその土地を持ってはいるけれど、借地人の建物があるため自由に使えない土地のことです。

借地人の権利を強く保護する法律です。

• 正当な理由がなければ立ち退かせられない
• 借地契約は30年が原則（更新で20年、さらに更新可）
• 地代の増減は物価や周辺相場に応じて可能だが、簡単ではない

※地主は名目上の所有者であっても、実質的な支配力はあまりありません。