神奈川県川崎市川崎区 底地（借地）のご相談お任せください株式会社郵宣企画

川崎区の底地問題は、単なる「売却できるかどうか」ではなく、事業性・再開発性・収益性をどう整理するかが極めて重要なテーマになります。工業地域・商業地域・準工業地域が混在する川崎区では、借地権付き土地が住宅用途に限らず、倉庫・工場・事業所・店舗など幅広い用途で利用されており、通常の不動産とは異なる判断軸が求められます。

実際に、相続をきっかけに底地を引き継いだものの、「借地人が法人で交渉が難しい」「将来の再開発や用途転換に影響が出ないか不安」「売却したいが適正な価値が分からない」といったお悩みを抱える方が少なくありません。底地は、権利関係・契約条件・都市計画・事業利用の可能性など、複数の要素を同時に整理しなければならない不動産です。

株式会社郵宣企画では、売却ありきではない底地整理を基本姿勢とし、まずは現状の契約内容・権利関係・事業性・将来性を正確に把握したうえで、売却・整理・保有・再構築など、複数の選択肢を並列でご提案しています。「今すぐ動くべきか」「まだ動かさない方が良いか」という判断も含め、オーナー様が納得して選択できる状態をつくることが、私たちの役割です。

川崎区で底地・借地権・相続・売却・事業用不動産についてお悩みの方は、どうぞお気軽にご相談ください。