神奈川県横浜市磯子区 底地(借地)のご相談お任せください株式会社リレーションシップ

【底地・借地問題に特化した相談窓口】を開設

当社はこれまで「遺品整理から不動産取引までをワンストップで支援する企業」として、地域に密着したサービスを展開してまいりました。

近年、磯子区をはじめとする地域では、底地や借地をめぐるご相談が増えています。
「相続した土地の扱いに困っている」「借地人との関係を円満に整理したい」「底地を売るか保有すべきか悩んでいる」——
こうしたお悩みを抱えるオーナー様や借地人様に寄り添い、双方にとって納得できる解決を目指すことが、私たちの使命です。

当社の社名「リレーションシップ」は“人と人との信頼関係”を意味しています。
不動産の問題解決において最も大切なのは、法や制度よりもまず「人の気持ち」だと考えています。
どんなに複雑な案件であっても、私たちはお客様一人ひとりの想いに真摯に向き合い、誠実で正確なサポートを行ってまいります。

また、地域密着型企業として、磯子区の街並みや土地の歴史を熟知していることも私たちの強みです。
地元の事情を理解しているからこそ、実情に合った提案や、トラブルの未然防止が可能になります。
「任せてよかった」とお客様に感じていただけるよう、常に丁寧でわかりやすい対応を心がけております。

神奈川県全域に対応

サービスに関する質問は、お電話やメールで受け付けております
お気軽にお問い合わせください

代表挨拶

─底地や借地のお困り事、お任せください─

相続、契約更新、地代の見直し、売却、活用…。磯子区エリアでは、古くから続く借地関係を抱え、「どこに相談すればよいのかわからない」「家族間で意見が分かれてしまう」といったお悩みの声を多くいただきます。株式会社リレーションシップでは、そうした底地・借地に関する複雑な課題に、オーナー様・借地人様双方の立場を尊重しながら、円満な解決を目指しています。

当社は、磯子区を中心に神奈川県全域で不動産問題をトータルサポートしており、遺品整理や解体工事、空き家管理などの実務経験を通して培った現場感覚と専門知識を活かして、法的・実務的な両面から最適な解決策をご提案します。「地代の交渉をしたい」「底地を売却したい」「借地人との関係を整理したい」といった具体的なご相談にも、一つひとつ丁寧に対応します。

私たちは、地域に根ざした“信頼できる相談先”として、不動産の価値だけでなく、お客様の気持ちとご家族の未来を大切に考えています。

私たちは、専門知識と誠実な姿勢でお客様に寄り添い「安心して任せられる解決策」をご提案いたします。 株式会社リレーションシップ
代表取締役 髙瀨公芳

会社概要

会社名
株式会社リレーションシップ
代表者
髙瀨公芳
所在地
〒233-0015
神奈川県横浜市港南区日限山2-1-33
日限山開成ビル2階
営業時間
7:00~18:00
定休日
日曜日
電話番号
0120-600-036 (FAX.045-367-8207)
設立
令和2年2月5日
事業内容
・不動産業務全般(空家管理・買取・仲介)
・遺品整理、生前整理、不用品回収、古物商取引
・ファイナンシャルプランニング業務
・建築工事一式(リフォーム、解体工事他)
・ビルクリーニング他清掃業務
・害虫・害獣駆除・防除作業
主要対応エリア
横浜市、川崎市をはじめ、港北区、瀬谷区、横須賀市、秦野市、藤沢市、小田原市など
神奈川県全域の幅広いエリアにて対応実績あり
所属団体
・公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
・NPO法人 SOS総合相談グループ
免許番号
神奈川県知事(2)第30815号
SNS
神奈川県全域に対応

サービスに関する質問は、お電話やメールで受け付けております
お気軽にお問い合わせください

動画でご紹介

スタッフ紹介

代表取締役髙瀨公芳Takase Hiroyoshi
・宅地建物取引士
・ファイナンシャルプランナー(AFP)
・遺品整理士
・生前整理アドバイザー2級
・管理業務主任者
その他多数
地域の皆様からのご信頼を頂きながら、これからもより一層のサービス向上に努めてまいります。
どうぞお気軽にお問い合わせください。

底地なら私たちにお任せください

  • STEP.1 ご相談・ヒアリング
    現状の課題をお聞きし、権利関係・土地状況を整理します。
  • STEP.2 現地調査・査定
    法務・税務・市場価値を総合的に評価。最適な方向性をご提案します。
  • STEP.3 解決プランのご提示
    底地買取、借地権調整、売却仲介など、最も有利な方法をご提案します。
  • STEP.4 実行・フォロー
    契約・登記・清算など、専門スタッフが最後まで丁寧にサポートします。

底地物件への取り組み

底地の「価値を守り」「未来へつなぐ」

磯子区には、長年同じ地主様・借地人様が関係を続けてきた底地物件が多くあります。 その中には、相続による権利の複雑化、建替え時の承諾問題、地代未払いなど、放置しておくと大きな損失につながるケースも少なくありません。

権利調整・再活用・売却など、最適な出口戦略をオーナー様・借地人様双方に提案します。地域をよく知る企業だからこそできる、実務的かつ柔軟なサポートが強みです。

建物の老朽化や空き家化が進んでいる場合には、解体工事・更地化・再利用プランの策定までワンストップで対応。 地域の不動産市場を熟知したスタッフが、磯子区の街づくりに寄り添う形で、その土地の“次の価値”を創出します。

また、丘陵地と海沿いが共存する磯子区は、昔ながらの借地慣行が今も息づくエリアです。 だからこそ、私たちは「地域に根差した底地専門パートナー」として、一件一件の事情に合わせた実務的かつ温かいサポートを提供しています。


① 底地を“活かす”
底地には、単なる土地資産以上の「利用価値」があります。 当社では、借地人との関係調整・合意形成のサポートを通じて、賃貸借契約の再構築や、共同売却・等価交換など、底地の収益化・再活用を提案しています。これにより、眠っていた底地資産を「動かす」ことが可能になります。
② 底地を“守る”
底地は、法的にも慎重な対応が求められる資産です。
当社は、弁護士・司法書士・税理士との連携体制を整え、契約書・登記・承諾料・地代の見直しなど、権利関係を整理するサポートを行います。 「感情の対立」や「手続きの難しさ」で後回しになりがちな問題を、専門知識と第三者の立場で丁寧に進めることで、トラブルを未然に防ぎます。
③ 底地を“引き継ぐ”
相続や代替わりのタイミングでは、底地の承継が大きな課題になります。「誰が引き継ぐのか」「どのように評価するのか」「売却か保有か」──。
当社では、相続税評価や将来の資産計画まで見据えた長期的な戦略立案を行い、次世代に安心して引き継げる形を共に設計します。

底地のことなら、どうぞお気軽にご相談ください。

当社の強み

ワンストップ対応でスムーズな問題解決
当社では、底地・借地に関するご相談から、現地調査、法的整理、売却・買取までをワンストップで対応しています。解体や測量、境界確認、借地人との調整といった複雑な工程も、すべて社内で一括管理。複数業者を介する必要がないため、中間マージンを抑え、スピーディーで無駄のないサポートを実現します。
専門知識を持つスタッフによる丁寧なサポート
底地・借地の問題は、権利関係や法律の理解が欠かせません。当社の担当スタッフは、不動産取引・相続・借地借家法などに精通しており、専門的な知見をもとに最適な解決策をご提案します。難しい専門用語もわかりやすくご説明し、お客様が安心して判断できる環境を整えています。
安心と透明性を重視した費用体系
ご相談・現地調査・査定の段階では一切費用は発生いたしません。お客様にご納得いただいたうえで契約を進め、費用の内訳や報酬条件もすべて事前に明示いたします。取引成立時にのみ費用が発生する明朗な料金体系を採用し、「相談してよかった」と思っていただける誠実なサービスを心がけています。
地域密着だからこそわかる「磯子区」の土地事情
磯子区は古くからの住宅地と新興開発エリアが混在しており、底地・借地の状況も多様です。当社はこの地域特有の土地背景や市場動向を熟知しており、エリア特性を踏まえた最適な活用・売却・再生プランをご提案します。地域に根ざした不動産会社だからこそできる「現実的で納得感のあるご提案」をお約束します。
長期的な安心を見据えたアフターサポート
ご契約後も、定期的な土地管理や借地人対応など、長期的なサポート体制を整えています。底地を売却した後の税務相談や、相続に向けた次のステップのご相談にも対応。短期的な解決だけでなく、「今後のリスクを減らし、資産価値を守る」ことまで見据えた伴走支援を行っています。

私たちの想い

底地の問題は不動産であると同時に
「人と人との関係」

私たち株式会社リレーションシップは、磯子区を中心に「人と土地の関係を丁寧につなぐ」ことを使命としています。
底地や借地の問題は、単なる不動産取引ではなく、長年の関係性や生活の歴史が複雑に絡み合うテーマです。
そのため、私たちはまず「聞くこと」から始めます。オーナー様、借地人様それぞれの立場や想いを尊重し、誰もが納得できる形で解決へと導くことを大切にしています。

特に磯子区は、昔ながらの住宅地や工場跡地が多く、世代を超えて受け継がれてきた土地も少なくありません。
「先代の代から続く借地関係をどうすればいいか分からない」「底地を売るか残すか悩んでいる」
そうしたご相談を一つひとつ丁寧に受け止め、法的・経済的・感情的な側面すべてを考慮したうえで、最適な選択肢をご提案します。

私たちの仕事は、単に不動産を「動かす」ことではなく、お客様の人生に寄り添い、土地が新しい価値を生み出すよう「関係を再構築する」ことだと考えています。
そのため、取引成立後も、土地活用や税務・相続のご相談、借地人との関係維持に至るまで、長期的にサポートを続けます。
どんなに小さなご相談でも、地域に根ざしたパートナーとして、誠実に、そして確実にお応えしてまいります。

「信頼できる人に相談してよかった」そう思っていただけることが、私たちにとっての最大の喜びです。
磯子区で底地・借地に関するお悩みを抱えている方は、ぜひ一度、私たちリレーションシップへご相談ください。
地域の未来を見据え、共に最良の道を探していきましょう。

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    ※不動産鑑定評価データは国土交通省発行のデータを利用しています。

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