底地の価値、見直しませんか？
底地の価値、見直しませんか？
横浜市神奈川区には、古くから続く借地・底地の関係が多く残り、「相談先が分からない」「誰に聞けば正しい答えが得られるのか不安」という声を数多くいただきます。契約更新や地代の適正化、相続に伴う名義変更、底地の売却・買取など、専門的で複雑なテーマこそ、初動の判断が後々のトラブルを左右します。
私たちは、神奈川区に特化した底地・借地の専門相談窓口として、オーナー・借地人いずれの立場にも寄り添い、公平かつ透明性のあるご提案を行っています。
「誰に相談すればいいのか分からない…」という段階でこそ、ぜひ一度ご相談ください。状況の整理から課題の可視化、最適な選択肢の提示まで、経験豊富なスタッフが丁寧にサポートいたします。
不動産に関するお悩み・ご相談些細なことでも構いません
まずはお気軽にお問い合わせください
長年、横浜市内の不動産に携わる中で感じてきたのは、底地や借地に関するお悩みは、表面化しにくく、相談先を見つけるまでに時間がかかるという現実です。特に神奈川区は昔からの土地利用の歴史が深く、契約形態も多様で、世代を超えて引き継がれるケースが多い地域。
当社は「公正」「丁寧」「誠実」を軸とし、お客様が本当に納得できる解決策を一緒に探すことを大切にしています。底地オーナー様と借地人様の双方にとって、より良い未来を選択できる環境づくり。それが私たちの使命です。 小さな疑問でも構いません。まずはお気軽にお話をお聞かせください。
底地オーナー様と借地人様の双方にとって、より良い未来を選択できる環境づくり。それが私たちの使命です。 朝日土地建物株式会社 横浜支店
店舗外観
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キッズスペース不動産に関するお悩み・ご相談些細なことでも構いません
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古くから続く商店街や斜面地の住宅地など、神奈川区特有の状況が絡みやすい底地問題にも、私たち朝日土地建物株式会社 横浜支店は実務経験と専門知識をもとに最適な解決策を導きます。
さらに当社は、東神奈川・反町・白楽・六角橋エリアを中心とした神奈川区の多様な地域性を深く理解しています。平坦地と斜面地が混在する地形、駅周辺の再開発動向、老朽建物の更新需要、学生街の特性など、エリアごとの状況を踏まえた“神奈川区だからこそできる最適な提案”を行える点が当社の強みです。
当社ではオーナー様と借地人様双方のお気持ちと背景を尊重し、関係性に配慮しながら、円滑な協議とトラブルの最小化を重視した支援を行っています。
加えて、調査・分析、契約内容の確認、借地人様との交渉、売却・買取、さらに相続時の名義整理や手続きまで、底地に関する工程をすべてワンストップで対応できる体制を整えています。
複数の専門家を個別に探す必要はなく、ワンチームでスムーズに進められるため、オーナー様の負担や不安を最小限に抑えながら、安心してお任せいただける仕組みをご提供しています。
東神奈川・反町・白楽・六角橋をはじめとした幅広い住宅街、古くからの商店街、斜面地を含む独特の街並みなど、神奈川区はエリアごとに底地の状況が大きく異なる地域です。そのため、画一的な進め方ではなく、“その土地に合わせたアプローチ” が欠かせません。
底地・借地の課題は、単に“売る・売らない”の判断だけではありません。古い契約内容が残るケース、建物老朽化による建替え協議、相続による権利関係の複雑化、借地人様との地代調整、斜面地特有の再建築制限など、神奈川区では地域特性が課題に影響するケースが特に多いのが特徴です。
当社では専門スタッフが丁寧に状況を整理し、オーナー様・借地人様双方が無理なく前に進める方法をご提案します。特に神奈川区でよくご相談いただく「地代の長期据え置き」「老朽建物の扱い」「複数相続人による共有底地」「借地人との関係整理」 といったテーマにも幅広く対応しています。
私たちが大切にしているのは「対立を避け、中立的な立場で双方にとって現実的な答えを導くこと」です。神奈川区の地価傾向、再開発の方向性、生活動線などの地域事情を踏まえ、将来を見据えたアドバイスをわかりやすくお届けします。
底地・借地の問題は専門的で複雑に感じられますが、だからこそ早い段階での相談が大きな安心につながります。売却・買取のご相談はもちろん、「現状を知りたいだけ」「可能性を確認したい」という軽いご相談でも大歓迎です。
神奈川区で底地・借地についてお悩みの方は、まずは安心して私たちにご相談ください。
地域を熟知した専門チームが、誠実にサポートいたします。
底地や借地の問題は、契約の条文や評価額だけでは語り尽くせない、“人と人との長い関わり” が背景にあります。
代々受け継がれてきた土地であるほど、言い出しにくい不安や、曖昧なまま受け継がれた慣習がそのまま残ってしまい、気づけば「どこから手をつければいいのかわからない」という状態に陥りがちです。実際、古い契約書の読み解きや、地代の妥当性、更新や承継のタイミングなど、専門家でなければ判断が難しい場面が多くあります。
だからこそ私たちは、“誰も取り残さない底地サポート”を使命として掲げています。
オーナー様・借地人様の双方が、安心して本音で話し合える環境づくりを何より大切にし、まずは背景や家族の想いに耳を傾けるところから始めます。問題を「対立」ではなく「整理」として捉え、無理のない前進を一緒に探す――それが私たちのスタンスです。
また、神奈川区は昔ながらの住宅地と再開発エリアが共存する地域であり、土地の使われ方や家族構成の変化により、底地・借地をめぐる状況も年々多様化しています。そうした地域特性をふまえ、今だけでなく“これから先の10年、20年”を見据えたアドバイスをご提供できるよう努めています。
地域の歴史、家族の想い、そして将来の安心。そのすべてを大切にしながら、神奈川区で底地について悩むすべての方に、長く寄り添い続ける存在でありたい――それが私たち朝日土地建物株式会社 横浜支店の変わらぬ想いです。
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※不動産鑑定評価データは国土交通省発行のデータを利用しています。
