神奈川県横浜市鶴見区 底地（借地）のご相談お任せください株式会社郵宣企画

鶴見区は、京浜工業地帯を中心とした事業用地・法人借地と、古くからの住宅地が混在するエリアです。そのため、底地問題においても「個人住宅の借地」だけでなく、「工場・倉庫・事業所が建つ借地」「法人名義の借地契約」「相続が複数世代にわたって重なっているケース」など、複雑な事情を抱えるご相談が非常に多く見られます。

「相続したが、契約内容が分からない」「借地人が法人で話が進まない」「古い契約のまま地代が低く据え置かれている」「売却を検討したが、一般の不動産会社では対応を断られた」――こうした悩みは、鶴見区の底地では決して珍しいものではありません。

底地は、相続・借地権・契約内容・地代・将来の売却・事業継続との関係など、複数の論点を同時に整理する必要がある特殊な不動産です。特に鶴見区のように事業用途が絡む底地では、「感情」だけでなく「事業性」「収益性」「将来の利用可能性」まで踏まえた慎重な判断が求められます。

株式会社郵宣企画では、売却ありきではない底地整理を基本方針とし、まずは現状を正確に把握したうえで、オーナー様にとって無理のない選択肢をご提示します。「今すぐ動くべきか」「まだ整理だけしておくべきか」「相続前に何を整えるべきか」――その判断を安心して行える状態をつくることが、私たちの役割です。

鶴見区で底地・借地権・相続・売却・事業用借地の整理にお悩みの方は、どうぞお気軽にご相談ください。