神奈川県横浜市都筑区 底地（借地）のご相談お任せください株式会社郵宣企画

都筑区は、港北ニュータウンを中心に計画的な街づくりが進められてきたエリアであり、区画整理後の宅地や商業施設、集合住宅など、多様な不動産が共存しています。その一方で、旧来からの地主様が所有する底地と、新しい居住者・事業者による借地利用が混在しており、「契約内容が時代に合わなくなっている」「相続を機に整理を検討している」「資産の組み替えをしたいが底地がネックになっている」といったご相談が数多く寄せられています。

特に都筑区では、区画整理前後で権利関係が複雑になっていたり、相続によって共有名義となり意思決定が難しくなっていたりするケースも少なくありません。「底地をどう扱えばよいか分からない」「売却を考えているが、一般の不動産会社では対応が難しいと言われた」「借地人との関係を壊さずに整理したい」――こうしたお悩みは、決して珍しいものではありません。

底地は、通常の土地売買と異なり、借地権との関係、契約内容、地代、将来の活用や相続まで含めて総合的に判断する必要がある特殊な不動産です。特に都筑区のように資産価値が高く、将来の選択肢が広いエリアでは、目先の条件だけで判断せず、長期的な視点で整理することが非常に重要になります。

株式会社郵宣企画では、売却ありきの提案ではなく、まずは現状を正確に整理したうえで、オーナー様の状況や将来設計に合った選択肢をご提示しています。「今すぐ動くべきか」「相続前に何を整えておくべきか」「保有を続けるべきか」――その判断を安心して行える状態をつくることが、私たちの役割です。

横浜市都筑区で、底地・借地権・相続・売却・資産整理についてお悩みの方は、どうぞお気軽にご相談ください。