底地の価値、見直しませんか？
底地の価値、見直しませんか？
相続のご相談から不動産売却まで全て一本化してご対応可能でございます。
どのようなご相談でもお気軽にご相談ください。
大阪府守口市は、大阪市に隣接する住宅都市として発展してきたエリアです。
大日駅・守口駅周辺をはじめ生活利便性の高い地域が多く、現在も住宅需要は安定しています。近年は公示地価も上昇局面に入り、底地や借地権を含む不動産資産について、「今後どう向き合うか」を改めて考える方が増えています。
一方で、守口市には戦後から続く住宅地や、長年にわたり借地契約が更新されてきた土地も多く存在します。その結果、借地権や底地が整理されないまま相続され、地代の低さや管理負担、借地人対応といった問題が、"見えない負担"として積み重なっているケースも少なくありません。
株式会社SpringHomeでは、こうした守口市ならではの背景を前提に、底地問題を単純な「価格」や「売却」だけで判断せず、権利関係・管理・将来リスクまで含めて整理することを第一に考えています。
どんな小さなご相談でも、お気軽にお声がけください。
私はこれまで不動産の現場で、底地・借地権・借地に関する多くのご相談をお受けしてきました。守口市をはじめとする住宅地では、相続や共有化をきっかけに、「どうすればいいかわからないまま時間だけが過ぎてしまう底地」が少なくありません。
私たちは、底地を単なる売却対象としてではなく、地代や借地人との関係、ご家族の事情や将来まで含めて考えるべき大切な資産だと考えています。そのため、無理に売却を勧めることはせず、状況整理と選択肢の提示を何よりも重視しています。
誰に相談すればよいかわからない――そんなときこそ、気軽にご相談ください。
どんな小さなご相談でも、お気軽にお声がけください。
株式会社SpringHomeは、守口市の底地物件を「早く売却して結論を出すための不動産」ではなく、「納得した判断にたどり着くために整理すべき資産」だと考えています。大阪市に隣接し、住宅需要が安定している守口市では、戦後から続く住宅地も多く、長年更新されてきた借地契約や借地権を含む土地が数多く存在します。その結果、底地が相続や共有化をきっかけに引き継がれ、地代が安いまま管理の手間だけが残っている、借地人との関係が気になり動き出せない、共有者の意見がまとまらず放置されているといったケースも少なくありません。
私たちはまず、底地や借地権の権利関係、借地契約の内容、地代の水準、借地人対応の状況、将来起こり得るリスクを丁寧に整理し、「いま何が問題で、どの選択肢が取れるのか」を可視化することを重視しています。売却を前提に話を進めるのではなく、底地を保有し続けた場合、条件整理を行った場合、売却を選択した場合、それぞれのメリット・デメリットを比較しながら説明します。
底地の問題は、誰かに判断を委ねるものではなく、ご自身が納得して決断することが何より重要です。私たちは守口市の地域特性と底地・借地権の実務を理解した専門家として、一人ひとりの事情に寄り添い、将来に不安を残さない判断にたどり着くまで誠実に伴走します。大阪府守口市の底地問題を、単なる不動産取引や売却の話ではなく、「多くの方が長年向き合えずにきた悩み」だと考えています。守口市は大阪市に隣接し、生活利便性が高く住宅需要も安定している一方で、古くからの住宅地も多く、長年更新されてきた借地契約や借地権を含む土地が数多く残る地域です。その結果、底地が相続をきっかけに共有状態となり、地代が安い、管理の手間がかかる、借地人との関係が気になって動き出せないといった問題が複雑に絡み合い、誰にも相談できないまま時間だけが過ぎてしまうケースを私たちは何度も目にしてきました。
私たちは、底地を「早く処分すべき厄介な資産」でも、「触れずに放置するしかない問題」でもなく、整理することで選択肢が見えてくる資産だと捉えています。だからこそ、売却を前提に結論を急がせることはせず、借地契約の内容、地代の水準、借地人対応、将来起こり得るリスクを一つずつ整理し、その方にとって現実的で納得できる判断材料をお伝えすることを大切にしています。
底地の悩みは、先送りにするほど問題が複雑化し、次の世代へ負担として引き継がれてしまいます。私たちは守口市という地域特性と、底地・借地権の実務を理解した専門家として、悩みと向き合おうと一歩踏み出した方の隣に立ち、後悔のない判断にたどり着くまで、誠実に伴走し続けたいと考えています。
どんな小さなご相談でも、お気軽にお声がけください。
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※不動産鑑定評価データは国土交通省発行のデータを利用しています。
