東京都目黒区 底地（借地）のご相談お任せください朝日土地建物株式会社 横浜支店

■底地・借地の専門チーム

地代診断、権利整理、借地人交渉、売却・買取まで幅広く対応。
当社には、底地・借地の実務に精通したスタッフが在籍し、地代の適正診断、古い契約内容の整理、権利関係の再確認、借地人様との交渉、そして売却・買取の実行支援まで、一連の流れを総合的にサポートします。 法律・税務・不動産の知識が複雑に絡み合う底地問題でも、経験値をもとに最適な進め方を判断し、安心して任せられる体制を整えています。

■地域特性への理解

目黒区の住宅地・商業地の特性を踏まえた最適な提案。
目黒区は人気住宅地と商業エリアが混在し、街区ごとに地価水準・建替え可能性・将来的な市場価値が大きく異なります。 当社はエリア別の特性、駅力、住環境、再開発動向まで把握したうえで、底地の将来性や活用可能性を丁寧に分析します。 「この土地だからできる選択肢」を提示できるのは、地域理解と実務経験を組み合わせた当社ならではの強みです。

■中立的な立場での調整

オーナー様と借地人様双方に寄り添い、トラブルを最小化。
底地は、オーナー様と借地人様の双方に権利があるため、一方に偏った対応は長期的なトラブルを招きやすい領域です。 当社は双方の状況・背景・想いを丁寧にヒアリングし、中立的な立場で冷静に課題を整理。感情的な対立を避けながら、双方にとって現実的で納得感のある着地点に導く調整力を大切にしています。

■ワンストップ対応

調査・分析・交渉・売却・相続手続きまで、全て一社完結。
底地の課題は、「調査→分析→交渉→売却→相続・名義整理」と多くの工程が必要になるため、複数の専門家に個別相談すると手続きが煩雑になりがちです。当社では、これらの工程をすべて一本化し、ワンチームでスムーズに進められる体制を構築。煩わしい手配や手続きの負担を軽減し、オーナー様が“一歩ずつ確実に前に進める”ようサポートします。

当社の強み