底地の価値、見直しませんか？
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まずはお気軽にご相談ください
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郵宣企画では、世田谷区を中心に、底地・借地権付き土地に特化した実務対応を行っています。
底地は、一般的な不動産売却とは異なり、権利関係・契約条件・相続状況・借地人との長年にわたる関係性など、複数の要素を同時に整理する必要があるため、机上の査定だけでは適切な判断ができません。
私たちはまず、登記内容・借地契約書・地代履歴・相続関係・建物状況などを丁寧に確認し、底地の現状を正確に把握することから始めます。
また、世田谷区の底地案件では、親族間の相続調整や、借地人との長年にわたる関係性への配慮が不可欠なケースも多く見られます。
郵宣企画では、第三者の専門家として冷静に間に入り、感情面にも配慮しながら、話し合いと合意形成を重視しています。
底地の売却だけでなく、借地権整理・地代見直し・契約条件の調整・相続対策の方向性整理など、「すぐに売らない選択肢」も含めて検討できることが、私たちの底地対応の特徴です。
世田谷区で底地・借地権・相続・売却に関するお悩みをお持ちの方は、問題が複雑になる前に、ぜひ一度ご相談ください。
状況整理だけのご相談も、無料で承っています。
底地や借地権付き土地の問題は、単なる不動産取引ではなく、相続・家族関係・長年続いてきた人間関係・将来への不安など、さまざまな想いが交差する繊細なテーマです。
特に世田谷区のように、古くから住宅地として発展してきたエリアでは、親の代、その前の代から続く借地関係が残り、底地の扱いに悩まれるオーナー様が数多くいらっしゃいます。
私たちは、底地を単なる売却対象の不動産としてではなく、「これから先、どのような形でご家族の資産として活かしていくか」という視点で向き合うことを大切にしています。
売却・保有・借地人との調整・相続対策――
どの選択肢も正解になり得るからこそ、一つの方向に誘導するのではなく、オーナー様にとって最も納得できる判断を一緒に考える存在でありたいと考えています。
底地や借地権の問題は、「いつか整理しなければ」と思いながらも、誰に相談すればよいかわからないまま、時間だけが過ぎてしまうケースが少なくありません。
しかし、少し整理するだけで、売却の選択肢が見えたり、相続の不安が軽くなったり、将来に向けた安心につながることも多くあります。
私たち郵宣企画は、世田谷区の底地・借地権・相続・売却に関するお悩みに、「相談してよかった」と思っていただける伴走者であり続けることを使命としています。
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※不動産鑑定評価データは国土交通省発行のデータを利用しています。
