東京都新宿区 底地（借地）のご相談お任せください株式会社郵宣企画

新宿区の底地問題には、「動かさないことで資産価値が下がるリスク」と、「動かし方を誤ることで大きな機会損失につながるリスク」の両方が存在します。特に再開発が進むエリアや事業用需要の高い地域では、底地や借地権の整理が進まないまま時間が経過することで、本来得られるはずだった収益機会や土地活用の可能性を逃してしまうケースも少なくありません。

私たちは、底地を単なる「売却すべき不動産」や「扱いづらい資産」として捉えるのではなく、適切に整理することで価値を引き出せる重要な資産だと考えています。借地契約の内容確認、権利関係の整理、相続人間の調整などを丁寧に行い、売却・保有・整理・活用といった複数の選択肢を並列で検討できる状態をつくることを大切にしています。

底地や借地権の問題は、専門用語が多く、十分な判断材料がそろわないまま結論を迫られてしまうことも少なくありません。その結果、「もっと早く相談していれば良かった」「別の選択肢があったかもしれない」と後悔されるオーナー様の声も数多く耳にしてきました。だからこそ私たちは、数字や収益性だけで結論を出すのではなく、現状・制約・将来性を分かりやすく整理し、オーナー様ご自身が納得して判断できる環境づくりを重視しています。

新宿区という都市特性を踏まえた底地対策には、再開発、事業利用、共同事業、権利調整など、多角的な視点からの検討が欠かせません。私たちは、短期的な売却益だけでなく、中長期的な資産価値の最大化、相続対策、将来世代への承継まで見据えたサポートを行っています。

底地・借地権・相続・売却という複雑なテーマに対して、オーナー様が「今、何をすべきか」「どんな選択肢があるのか」を明確にし、不安を安心に変えること。それが、私たち郵宣企画が新宿区の底地問題に向き合う上での変わらぬ想いです。