底地の価値、見直しませんか？
底地の価値、見直しませんか？
底地の問題は、単に法律や数字だけで解決できるものではありません。
杉並区では、親の代・祖父母の代から続く借地関係や、ご近所同士の長年の信頼関係が背景にあるケースも多く、相続や売却を検討したいと思っても、感情面への配慮が必要でなかなか動き出せないというお悩みをよくお聞きします。
その結果、「正論だけで進めると借地人との関係がこじれてしまう」「底地をどう扱えばよいかわからないまま、相続や売却の判断を先送りにしてしまう」といった状況に陥りやすいのが、杉並区の底地問題の特徴です。
株式会社郵宣企画では、底地・借地権・相続・売却といった複雑なテーマに対し、まずオーナー様のお話を丁寧に伺い、契約内容や現状を整理したうえで、オーナー様の意向に配慮した、無理のない現実的な選択肢をご提案しています。
杉並区で底地に関するお悩みをお持ちの方は、問題が大きくなる前に、まずはお気軽にご相談ください。
まずはお気軽にご相談ください
底地や借地権のご相談を受ける中で、杉並区の案件では特に「人との関係性」が重要だと私たちは感じています。
親の代・祖父母の代から続く借地関係が多い杉並区では、売却や条件変更、相続をきっかけとした話題を切り出すことに、戸惑いや不安を感じられるのは決して特別なことではありません。
小さな疑問でも構いません。整理がついていなくても大丈夫です。まずは安心してお話しいただければ幸いです。
私たちは、不動産会社として前に出過ぎるのではなく、オーナー様の立場に立ち、底地・借地権・相続・売却といった複雑な問題を冷静に整理し、ご自身で納得して判断いただける環境を整える存在でありたいと考えています。 株式会社郵宣企画
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郵宣企画では、杉並区を中心に、底地や借地権付き土地の問題解決に特化した実務対応を行っています。底地は、一般的な不動産売却とは異なり、借地人との関係性、契約条件、相続状況など複数の要素を同時に整理する必要があるため、表面的な査定だけでは適切な判断ができません。
私たちはまず、登記内容や借地契約書、地代の履歴、相続関係、建物状況などを丁寧に確認し、底地の現状を正確に把握することから始めます。そのうえで、保有を続けるべきか、借地人への売却が現実的か、第三者への底地売却が可能か、相続対策として整理すべきかなど、複数の選択肢を比較検討し、オーナー様のご意向と将来設計に合った解決策をご提案します。
杉並区の底地案件では、長年続く借地関係や近隣との信頼関係への配慮が不可欠なケースも少なくありません。郵宣企画では、第三者の専門家として冷静に間に入り、感情面にも配慮しながら、円滑な合意形成と現実的な着地点を目指します。
底地の売却だけでなく、借地権整理、地代見直し、契約条件の調整、相続対策の方向性整理など、「すぐに売らない選択肢」も含めて検討できることが、私たちの底地対応の特徴です。
杉並区で底地・借地権・相続・売却に関するお悩みをお持ちの方は、問題が複雑になる前に、ぜひ一度ご相談ください。状況整理のみのご相談も歓迎しています。
杉並区の底地問題では、「早く結論を出すこと」よりも、「関係性を大切にしながら穏やかに進めること」が重要になる場面が少なくありません。親の代、祖父母の代から続く借地関係がある中で、相続や売却といった判断を迫られることに、不安を感じられるオーナー様も多くいらっしゃいます。
私たちは、底地や借地権を単なる不動産取引として扱うのではなく、オーナー様の想いやご家族の状況、将来設計まで見据えたうえで、一つひとつ丁寧に整理していくことを大切にしています。売却・保有・条件整理・相続対策など、どの選択肢も正解になり得るからこそ、無理に結論を急がせることはありません。
杉並区で底地・借地権・相続・売却に関するお悩みをお持ちの方が、「相談してよかった」「気持ちが整理できた」と感じていただける存在でありたい――
それが、私たち郵宣企画の想いです。
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※不動産鑑定評価データは国土交通省発行のデータを利用しています。
