東京都豊島区 底地（借地）のご相談お任せください株式会社郵宣企画

豊島区の底地問題は、「売る・売らない」だけで判断してしまうと、本来得られるはずの資産価値や収益機会を逃してしまう可能性があります。特に底地や借地権付き土地は、権利関係や契約内容を整理しないまま進めることで、売却条件の悪化や相続トラブルにつながるケースも少なくありません。

池袋駅周辺をはじめとする豊島区の商業地・準商業地エリアでは、本来であれば事業用地・収益不動産として高いポテンシャルを持ちながらも、借地関係がネックとなり、有効活用や売却が進まないまま長期間放置されている底地も多く見受けられます。その結果、地代が適正でない状態が続いたり、相続が重なって権利関係がさらに複雑化することもあります。

私たちは、底地・借地権・相続・売却といった複雑なテーマに対して、まずは現状を正確に整理し、オーナー様がご自身の資産状況を客観的に把握できる状態をつくることを重視しています。そのうえで、売却・整理・保有・活用といった複数の選択肢を並列で検討し、収益性や将来性を踏まえた現実的な解決策をご提案します。

豊島区という都市特性を活かしながら、底地を「扱いづらい不動産」ではなく、「正しく整理すれば価値を高められる資産」として活かすこと。それが、私たち郵宣企画が豊島区の底地問題に取り組む際の基本姿勢です。