よくある質問

底地とは、他人（借地人）が建物を所有し、地代を支払って使用している土地のことです。
所有していても自由に使えない、売却や活用が難しいといった特徴があります。
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はい、可能です。
ただし、借地人の同意が必要な場合が多く、一般の土地に比べて売却の自由度は低くなります。
専門家の支援を受けるとスムーズです。

借地人と交渉を行い、希望価格や条件を提示することが第一歩です。
弁護士や不動産会社を通じて提案することで、交渉が進みやすくなります。

はい、可能です。
ただし、借地人には優先的に買い取る権利（優先交渉権）があるため、事前に通知や調整が必要となるケースが多いです。

底地の価格は、地代の収益性、借地契約の内容、土地の場所、借地人との関係などによって評価されます。
専門家の査定が重要です。

内容証明による督促や、法的手続きを検討する必要があります。
早めに弁護士や不動産管理会社へ相談しましょう。

相続した底地は、売却・借地人との交渉・収益活用など複数の選択肢があります。
現状を整理し、将来の資産計画に応じた活用方法を選びましょう。

売却は可能ですが、時間がかかる場合もあります。
早めに計画を立て、借地人や専門家と相談しながら進めましょう。

契約内容によりますが、多くの場合は更新時に一定の更新料を請求できます。
適正額や根拠を明示することが重要です。

通常、建て替えには地主の承諾が必要です
。契約書を確認し、違反があれば法的対応が可能です。

契約書が見つからない場合は、借地人と協議するか、登記情報・古い資料などを調査して実態を把握する必要があります。

相続人や後見人の調査が必要です。
専門家と連携し、適切な法的手続きをとることで対応可能です。

地代の改定は可能ですが、借地人の合意が必要です。
近隣相場を基に合理的な根拠を提示することがカギです。

条件が整えば可能です。
ただし借地人との協議や、専門的な計画立案が必要です。

借地権譲渡には地主の承諾が必要です。
条件や相手をよく確認し、承諾料の交渉も検討できます。

契約内容を精査し、借地人との関係を良好に保つことが重要です。
売却時には法的・税務的確認も行いましょう。

法的手段を講じるか、底地買取を行う不動産会社に相談することで解決の糸口が見えることがあります。

借地権が存在し自由に活用できないため、一般の土地より資産価値が下がります。
買い手が限定されるのも要因です。

はい。法的・税務・不動産の知識が求められるため、専門家の支援により、円滑で有利な売却が可能になります。